میٹ لیون ، ایک تاجروں کی تنظیم (EO) آسٹن سے تعلق رکھنے والا ممبر ، منیجنگ بروکر اور پرنسپل ہے مساوی تجارتی حقیقت ، ایک مکمل سروس کمرشل ریل اسٹیٹ لیز ، سیلز اینڈ مینجمنٹ فرم۔ ہم نے میٹ سے آپ کی کمپنی کے لئے تخلیقی دفتر کی جگہ رکھنے کے کچھ فوائد اور نقصانات کے بارے میں پوچھا۔ یہاں اس کا کہنا تھا۔
کیوں بہت سے کاروباروں میں زیادہ تخلیقی دفتر کے ماحول کو تلاش کرنے کا رجحان ہے؟ اس سوال کا جواب یہ ہے کہ ان کے کاروبار کی ترقی کے لئے بہترین ماحول فراہم کیا جاسکے۔ عام طور پر یہ فیصلہ اعلی صلاحیتوں کو بھرتی کرنے اور برقرار رکھنے کی ضرورت کے ذریعہ ہوتا ہے۔ شہر آسٹن مارکیٹ میں ایک دفتر کو لیز پر دینے والے بروکر کے طور پر ، میں نے کاروباری اداروں کو تخلیقی دفتر کی جگہ پر منتقل کرنے کی تحریک کو خود ہی دیکھا ہے۔ ایسا کرنے میں کچھ فوائد کے ساتھ ساتھ احتیاطی باتوں سے بھی آگاہ رہنا ہے۔
کچھ فوائد کیا ہیں؟
عمارات کی اصل دیواریں ، بے نقاب مکینیکل سازوسامان کے ساتھ اونچی چھتیں ، زیادہ کھلی منزل کی منصوبہ بندی اور دیگر انوکھی خصوصیات کی پیش کش کرنے والی عمارتوں کی زیادہ مانگ ہے۔ مزید برآں ، جگہ پر استعمال ہونے والے مادوں پر بہت زیادہ توجہ دی جارہی ہے ، جیسے استقبالیہ یا کانفرنس والے علاقوں میں دوبارہ حاصل شدہ لکڑی ، اعلی درجے کا فرش ، باورچی خانے سے متعلق اعلی چیزیں اور سامان ، نیز روشن رنگ۔
تخلیقی دفتر کی جگہ تلاش کرنے والی بہت ساری صنعتیں ٹیکنالوجی ، سافٹ ویئر اور انٹرنیٹ مارکیٹ میں ہیں۔ چونکہ ان علاقوں میں معیاری ملازمین کے لئے ٹیلنٹ پول کافی مسابقتی ہے ، لہذا ان صنعتوں میں بہت سی کمپنیاں بھرتی اور برقرار رکھنے کے مقاصد کے ل work کام کرنے کے لئے زیادہ دلچسپ اور تفریح جگہ تیار کرنے کی کوشش کر رہی ہیں۔
مثال کے طور پر ، بہت سے باورچی خانے کے بڑے علاقے پیش کرتے ہیں (اکثر اوقات باورچیوں کے ساتھ جو کھانا تیار کرتے ہیں) ، چھوٹے کمرے ڈیو اینڈ بسسٹر کی طرح کھیل کے کمرے اور آرام سے کرسیاں اور صوفوں والے بریک آؤٹ علاقوں سے ، جیسے ہوٹل کے لاؤنجز میں رہتے ہیں۔ بیرونی جگہوں تک رسائی کو بھی کافی سہولت کے طور پر دیکھا جاتا ہے۔ یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ جبکہ مذکورہ صنعتیں اس تحریک کے پیچھے ابتدائی محرک رہی ہیں ، بہت سے دوسرے کاروبار ایک زیادہ باہمی تعاون اور تخلیقی کام کی جگہ کی طرف گامزن ہیں۔ دراصل ، ہم نے یہاں تک کہ قانونی فرموں کے ساتھ بھی کام کیا ہے جنہیں اکثر اوقات اس سلسلے میں روایتی دفتری صارفین کے طور پر دیکھا جاتا ہے۔
آپ کو کیا تلاش کرنا چاہئے؟
چونکہ کمپنیاں اپنے اگلے گھر پر غور کر رہی ہیں اور دستیاب مختلف مواقعوں کا جائزہ لے رہی ہے ، کیوں کہ زیادہ تخلیقی ماحول کا انتخاب نہیں کیا جائے؟ مطلوبہ انجام کو حاصل کرنے کے ل higher زیادہ کرایہ اور تعمیراتی اخراجات میں اضافے سے لاگت کے نقصانات ہوسکتے ہیں۔ مثال کے طور پر ، یہ غیر معمولی بات نہیں ہے کہ کمپنیوں کو فنکارانہ انجام تکمیل کے ل land زمینداروں کے ذریعہ فراہم کردہ تعمیراتی الاؤنس سے زیادہ اپنے فنڈز میں کافی رقم لگانے کی ضرورت ہو۔
نیز ، چونکہ زیادہ تر شہری کوروں میں اس مصنوع کی قسم کی مانگ زیادہ ہوتی ہے ، اس کے نتیجے میں کرایے کی شرحیں مارکیٹ کو آگے بڑھاتی ہیں۔ بہت ساری کمپنیاں تعمیراتی لاگت اور اس سے زیادہ کرایہ کو آفس کرنے کے ل work کام کریں گی جو زیادہ گھنے کام کے ماحول کے ساتھ ہیں جو بہت سے علاقوں کو توڑنے کے ل. فراہم کرتے ہیں۔ اس طرح کے کرایہ داروں کے لئے منصوبوں کو دیکھنا کوئی معمولی بات نہیں ہے جب دفتر میں ہر ایک ہزار مربع فٹ جگہ پر کرایہ پر سات یا زیادہ لوگوں کو رہائش فراہم کی جاتی ہے۔ 10،000 مربع فٹ کی مثال ، عام ریاضی کا استعمال کرتے ہوئے ، کھلی منصوبہ 70 سے زیادہ لوگوں کو جگہ مہیا کرسکتی ہے۔
غور کرنے کے لئے ایک اہم سوال: اگر آپ اپنے دفتر میں کتنے وقت کا حساب لگاتے ہیں تو ، کیا یہ آپ کے لوگوں کے ل enjoy لطف اندوز ہونے کے ل؟ ایک زیادہ متاثر کن ماحول پیدا کرنے کے لئے کسی کام کی جگہ میں سرمایہ کاری کرنا فائدہ مند ہوگا؟